Valueguard: bostadspriser -0,8% i dec, säsongsrensat +0,6%

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,8 procent i december jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,6 procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har sjunkit 0,7 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 4,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter var oförändrade i december jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,4 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,7 procent, medan villapriserna steg 0,5 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 4,6 procent samtidigt som villapriserna stigit 4,4 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden under första halvan av januari i Stockholm och Göteborg. I Stockholm stiger priserna med 1 procent och i Göteborg med 2 procent.

Fastighetsmäklaren Bjurfors noterar en fortsatt relativt stark utveckling i Stockholm. I Stockholm har priserna på bostadsrätter stigit varje månad sedan februari, men i december bröts trenden med en nedgång med 0,1 procent. Vad gäller villor gick Stockholm mot strömmen i december, med en uppgång under månaden.

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors i Stockholm, ser stabiliteten i Stockholm som en styrka.

"Det som kommer bli avgörande för om köpaptiten på bostadsmarknaden ska hålla i sig är hushållens marginaler, men också tron på framtiden. Trots rapportering om en begynnande lågkonjunktur ser vi att det redan finns makroekonomiska ljusningar med stigande förväntningar om framtida tillväxt", säger han.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, menar att Riksbankens räntehöjning i december snarast minskat nervositeten på bostadsmarknaden genom att räntehöjningar är en ickefråga nu.

"Efter att ha summerat 2019 som ett år med en stabil och balanserad bostadsmarknad verkar det som om 2020 börjar på samma sätt och minst lika starkt. Så länge räntan fortfarande är så låg skall det till politiska beslut som skapar oro och förändrade förutsättningar, eller en ordentlig försämring av konjunkturen, för att bryta den positiva trenden", säger han.

Prisutveckling procent           m-m        3 mån       12 mån
==============================================================
HOX                                                           
Sverige                         -0,8         -0,7          4,5
Bostadsrätter                                                 
Sverige                          0,0          0,4          4,6
Stockholm                       -0,1          1,1          5,2
Göteborg                         0,1         -0,2          4,4
Malmö                            0,1          0,5          6,4
Villor                                                        
Sverige                         -1,4         -1,4          4,4
Stockholm                        0,2          0,2          4,2
Göteborg                        -1,8         -0,2          6,3
Malmö                           -0,6         -0,8          5,4
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

image

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

image